安徽楼市如今已经推出了88期的《粉丝卖房》栏目，对于安徽楼市推出的每一套房粉丝都很热心的提出很多建议和看法。

　　上期给大家推荐的是位于合肥市包河区东陈岗美菱大道与黄山路交口的紫荆花园 。有兴趣的可以点击下面链接了解上期详情：房主低价急售！包河区115㎡双学区大三房单价仅需1.4万!满五唯一高租金，买到就是赚到！【粉丝卖房NO.88】

　　下面我为网友们推荐一下这套的房子！位于合肥市经开区松林路与书箱路交口的丰朔名仕豪庭。有兴趣的网友们可以一起来看下哟~

　　房主自述：

我这套房子在经开区金炉路与书箱路交叉口的丰朔名仕豪庭，产证面积92.98平米，30层，2014年元旦交房，户型方正实用，现在因为人在外地工作，诚意低价急售。

房子在小区4栋楼，1号楼是精装交付的，小区在经开区，合肥产证，向北过了匡何就是政务区，向西过了集贤路就是高新区，并且向西的明珠路已经在建设，从集贤路上绕城高速的高速路口也即将启用，交通便捷。

学区方面楼下就是小区自带的幼儿园，小学和初中是合肥市翡翠学校、45中芙蓉分校，离得都很近，一站式解决孩子教育问题。

说一下报价方面，总价150万，不承担任何税费，房子产证满了两年，是没有增值税的，我的报价对比同小区二手房价格来说还是比较合理的，随时欢迎看房，诚意急售，非诚勿扰。

　　丰朔名仕豪庭

　　（小区实景）

　　详细资料

　　小区：丰朔名仕豪庭

　　面积：产权面积92.98㎡

　　年代：2014年交付

　　产权：70年

　　楼层：32/33

　　户型：3室2厅

　　物业费：1.20元/㎡

　　容积率：3.50

　　绿化率：40%

　　优势：交通便利 价格合理 配套成熟 环境优美

　　卖房粉丝：宋先生 138 6615 8812

　　报价

　　总价150万元，单价16129元/㎡。

　　小编说：本套房子的总价是150万元，简单的换算一下，首付3成就是45万元整，如果按照最高按揭30年，每个月还5572元的房贷，可以说这个报价还是比较合理的，丰朔名仕豪庭位于政务区与经开区的中心位置,距合肥市政府2.5公里，距天鹅湖1.5公里，周边不足2公里处有芙蓉小学和68中，另有两所规划中的中小学。地理位置可谓是极其优越，雨桐小编大力推荐哦~

　　本套房源的房产证是2014年的，早已经满了2年，免增值税，有个税，首套购房契税1.5％，二套契税2％，三套契税4％。这里小编列了一个表格帮助大家参考。

　　交通

　　公交车：该小区临明珠广场，交通便利，有126、226、148、149、30路多路公交车到达。

学区

名仕豪庭幼儿园

合肥市翡翠学校

45中芙蓉分校

　　配套

合家福超市

港澳广场

安医大二附院

徽园

　　业主实拍

▲户型图

▲业主实拍

　　编辑注：小编在网上查到了小区的二手房价格，大家可以参考一下

　　下面是该小区近12个月的房价走势

　　小编有话说：

　　丰朔名仕豪庭位于合肥经济技术开发区内，书箱路以南，松林路以西。小区容积率为3.5，绿地率为40%。建筑设计独特，为格调典雅的简欧式风格。周边配套设施完善，有超市、幼儿园、商业街、酒店、医院、中小学,大学城等，是置业安居的理想住宅区。本套房源价格合理，具有良好的区位优势，想居住在经开区的朋友可千万不要错过呀。

　　我们安徽楼市的粉丝卖房栏目一直致力于推荐粉丝的个人真实房源，0中介费。除此之外，粉丝如果有求购信息我们也可以帮忙发布。做务实客观真实免费的买房卖房平台，安徽楼市一直在努力！有需要的粉丝可以联系我们报名，爱你们哟~

　　有意向的网友可以联系宋先生谈谈最终的成交价格~

　　感兴趣的可以在评论里留言！

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